Szigetszentmiklós: egyedülálló ipari ingatlan komplexum

Hozzáadás a kedvencekhez

Áttekintés

Referencia kód: ZIC06190306
Ár: 169 millió Ft
Ajánlat: eladó
Típus: ipari
Elhelyezkedés: Szigetszentmiklós
Alapterület: 1330 m2
Állapot: jó állapotú
Szobák: 13
Komfort: duplakomfortos
Építés éve: 2006
Cím: Szigetszentmiklós

Eladó Szigetszentmiklóson „vegyes használatú belterület ‘minősítésű területen, közvetlenül a főút mellet egy, a tulajdoni lap szerint 1130 m2–es, a valóságban 1330 m2-es telken fekvő családi házas ingatlan, egyéb épületekkel, komoly, működő üzleti lehetőségekkel.

A belülről szépen karbantartott fő lakóépület téglából épült 80 m2 alapterületű, felette egy ugyanekkora emeletnyi résszel, mely önálló lakóingatlanként is használható. Az épülethez csatlakozik még két bővítmény: egy 50 m2-es és egy 60 m2-es lakóház, mindkettőben az amerikai konyhás nappali mellett külön bejáratú szobák találhatók üzleti célra (kiadás) hasznosítva.

Tovább haladva az épület együttes következő része egy felújítandó 50 m2-es garázs, majd egy önálló kis épület,  büfé engedéllyel.

Az üzleti hasznosításnak a következő legértékesebb eleme egy sok éve működő, bejáratott, állandó forgalommal rendelkező 122 m2 –es autómosó, komoly aknákkal és engedélyezett, jól működő, gazdaságos, víztisztító rendszerrel.

A mosó és az előtte lévő 46 m2-es kompletten felszerelt gumiszerelő műhely a főútról jól látható és közvetlenül megközelíthető.

Az épület lapos tetején 120 m2-nyi terasz található. A teljes épületegyüttes 13 szobából áll, melyekhez 4 fürdőszoba, 4 WC, és 4 konyha tartozik.

Fentiekből következik, hogy az épület –Tulajdonosának ottlakása mellett – kiválóan alkalmas munkásszállásnak is,  15 ember fér el jelenleg, 1500 Ft/Fő / nap térítés mellett.

A mosó kiadással 300 E FT/hó-t, a gumis műhely szintén kiadással szintén 300 E Ft/hó-t tud, az ingatlan ily módon történő hasznosítása, havi 800 E Ft–os jövedelmet jelent Tulajdonosának. Emellett az ingatlan együttes frekventált helyen áll,  a buszmegálló 100 m–en belül,  az óvoda és orvosi rendelő is kb. ennyire található, de a vásárlási lehetőség –Aldi, Spar- sincs messzebb, 200-250 m –nél.

Az ingatlan tulajdonviszonyai is rendezettek: tiszta tulajdoni lap, 1/1-e tulajdon, tehermentes, az adásvétel gyors és gondmentes lebonyolítást ígér.

Az ingatlan osztható, leendő új tulajdonosa, akár későbbiekben, ha nem  tart igényt az autóműhelyre, önállóan is értékesítheti! A lakóingatlant úgyanúgy a későbbiekben önálló lakásonként is értékesítheti.

A környéken szinte egyáltalán nem kapható telek, főleg olyan nem amely ilyen stabil és komoly jövedelemmel bír.

Aki ilyet keres –mely hoz is – nem csak visz—annak nem árt mihamarabb megtekinteni!

Videó:

 

Címkék

, , , , , ,